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房子裝修精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及相關(guān)細(xì)節(jié)

瀏覽數(shù):26787次 更新時(shí)間: 2019-10-23

精裝修和簡裝不同,精裝修在裝修效果,裝修材料,細(xì)節(jié)上都更加完善,業(yè)主可以省下很多時(shí)間,但是在精裝修房子驗(yàn)收上我們要特別注意,下面吉誠裝修公司就給大家介紹幾個(gè)精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及相關(guān)細(xì)節(jié),供大家參考。

精裝房

房子裝修精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及相關(guān)細(xì)節(jié)

精裝修房是房產(chǎn)商已經(jīng)裝修好的新房,很多沒有時(shí)間裝修業(yè)主就會(huì)選擇精裝修房屋,而在精裝修房屋中我們只要做好新房驗(yàn)收就可以了。下面我們具體來看看哈。

精裝修新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、房屋收房文件要齊,面積差不能超3%

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測面積登記表》才具備交付條件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件,還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。此外,購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差,該誤差是否可以接受。

2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎

在查看墻面、梁柱、陽臺(tái)時(shí),要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫,則比較危險(xiǎn);如果是由材料或工藝引起的裂縫,一般不會(huì)發(fā)生安全問題,不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。

3、墻體和墻面要筆直均勻

檢查墻角,墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直??梢詭€(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正,用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面,地否平整,是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理,不同等級的裝修也不同,貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡,紙與紙,布與布的交接處是否平整。

4、地面需平坦,地面磚拼接整齊

首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面,要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度,拼接線要整齊筆直;另外,還要看每塊地面磚是否粘牢,地板下是否空心。

精裝修新房注意事項(xiàng)

5、門窗材質(zhì)需與承諾相符

業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該檢查,門窗是否與開發(fā)商的承諾相符,包括品牌、材質(zhì)、功能,注意戶門周邊密閉性是否好,如果門框間縫隙較大,應(yīng)該要求調(diào)整,試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如,關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾,有沒有雙層玻璃改成單層玻璃,有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好,窗臺(tái)有無滲水,窗底部滑道是否平滑等等。

6、管道電力設(shè)備需逐一檢查

消費(fèi)者可檢測給水管、排水管是否通暢,管道是否已具有銹跡,氣管是否接通,燈頭、插座是否有電。對于附送設(shè)備的性能,消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備說明書,逐一檢查。

7、廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵

對于廚房和衛(wèi)生間,最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量??梢宰鲆淮?4小時(shí)閉水試驗(yàn),看是否漏水。

8、檢查房屋是否有異味

廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。

9、檢查開關(guān)、插座

檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設(shè)。

以上就是吉誠裝修公司小編關(guān)于精裝修新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹了,精裝修驗(yàn)收就是為了以后住的放心,這個(gè)環(huán)節(jié)處理不好,很容易產(chǎn)生糾紛,在驗(yàn)收的時(shí)候也可以找一個(gè)專業(yè)人士陪同,這樣就更加放心了。小編推薦閱讀:家居軟裝色彩搭配技巧:用顏色讓空間更有層次感

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